有价无市的商铺
有价无市的商铺指的是商铺价格维持在较高水平，但实际租赁或交易市场活跃度低，大量商铺处于空置状态。以下从现象表现、形成原因 、影响与应对方面展开分析：现象表现空置率高：从2016年社区相关业务开展过程中发现 ，相当一部分临街商铺未租赁出去 ，办公楼也存在办公室空置情况，一些商场关闭后整栋大楼停摆使用。
因税费高（如增值税 、个人所得税）、买家群体有限 ，流动性较差 ，可能面临“有价无市”的困境 。
北京房山商圈空置率达16%，部分项目“税费租金” ，通州部分商铺7年间贬值45%；全国主要城市商业物业空置率平均超15% ，三四线城市更高达30%以上 。2023年中国网络零售额占社零总额的30%以上，电商普及导致传统零售商铺客流量下降 ，三四线城市步行街空置率上升 ，部分门面房“有价无市 ”。
但二手房市场活跃度低，缺乏实际居住需求支撑 。
严重过剩：商铺投资 ，主要在于“溢价+租金 ” ，但是供应量已经过剩，溢价上不去，租金出不来 。商铺总价一抬高 ，业主要回本 ，租金肯定不能放低，但商铺数量又源源不断补充供承租方择选 ，出租市场实际是有价无市 ，租又租不出去；二手铺比新铺无价格优势，卖又卖不出 ，如此恶性循环。
朝阳这些地儿拆迁 、改造等问题相关部门的最近答复
〖A〗、呼家楼地区呼家楼北里：未接到呼家楼北里有拆迁计划的通知 ，若与房管所退租，没有经济补偿 。双井地区垂杨柳北汽宿舍楼及垂杨柳北里：目前垂杨柳危改项目实施主体仍为腾琪公司 ，该项目自2008年启动 ，2009年因拆迁难度较大而停滞 。腾琪公司正在努力进行拆迁重启各项准备工作 、修改完善原拆迁政策和方案。
〖B〗 、答复部门：太阳宫地区办事处 答复内容：此次特大城市城中村改造，牛王庙村目前无拆迁计划 。呼家楼关北街14楼 答复部门：呼家楼街道办事处 答复内容：经核实关北街14号楼产权单位为朝阳区第12房屋管理所 。
〖C〗、答复部门：@北京12345（朝阳区回复）答复内容：金台里3号楼为朝阳区房屋管理局直管公房 ，经咨询产权单位 ，该居民楼不属于危楼，暂无关于该楼栋拆迁或改造规划计划，呼家楼街道也未收到相关单位拆迁或改造规划的通知。后期 ，呼家楼街道将持续跟进沟通产权单位及相关部门 。
〖D〗 、以下是朝阳部分地区拆迁腾退 、老旧小区改造等问题相关部门的最近答复：将台乡安家楼村位置与征地情况：安家楼安一居位于朝阳区东北四环以西、亮马桥路以北 、霄云路以南 、美国大使馆以东 。
〖E〗、答复：甲1号院是国有土地性质 ，经核实确认是仓储用地。
〖F〗、朝阳区部分地区老旧小区改造 、规划 、腾退等问题的相关部门答复如下：酒仙桥大山子北里31号楼 改造规划：大山子北里31号楼已列入酒仙桥街道老旧小区“十四五”规划，并已于2022年得到市区级批复 ，改造内容为抗震节能改造。推进情况：目前该项目已在有序推进中 ，前期准备工作已陆续完成 。
密云疫情如何
感染者10，现住密云区鼓楼街道花园小区3号楼 ，均为隔离观察人员 ，11月23日诊断为确诊病例 。感染者11，现住密云区密云镇季庄西村豆腐小区 ，为隔离观察人员 ，11月23日诊断为无症状感染者。感染者113，现住密云区鼓楼街道沿湖小区5号楼 ，均为隔离观察人员 ，11月23日诊断为确诊病例 。
月1日15时至2日15时北京密云新增高风险区12月1日15时至12月2日15时，密云区新增57例新冠肺炎病毒感染者，其中隔离观察人员54例 ，社会面筛查人员3例 。
封控区：14天内（自最后1例感染者隔离管控日期起计算）无新增感染者 ，则解除封控；管控区：14天内（自最后1例感染者管控日期起计算）无新增感染者，则解除管控；防范区：当封控区、管控区全部解封解控后 ，防范区一并解除。
